Bregnetvedvej 20, Osted

Villa · 135 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.817 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3817 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 135 m².2.920.725 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	134 m²	1,0 km	20-06-2025	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Elmens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	134 m²	1,1 km	18-03-2026	2.175.000 kr.	16.231 kr./m²
Lindens Kvarter 7, Osted 4320 Lejre	130 m²	954 m	31-01-2027	3.057.500 kr.	23.519 kr./m²
Pilens Kvarter 1, Osted 4320 Lejre	133 m²	1,1 km	20-02-2025	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	914 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	915 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	1,2 km	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	1,2 km	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	1,1 km	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 67, Osted 4320 Lejre	130 m²	1,3 km	15-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu