Bregnebjerg 7, Bregnebjerg, 5400 Bogense — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.302 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.451 kr/m².1.624.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering852.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenhøjvej 75, Fogense 5400 Bogense	77 m²	11,0 km	02-09-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Skåstrupvej 2, Hugget 5400 Bogense	67 m²	13,2 km	11-05-2025	1.375.000 kr.	20.522 kr./m²
Storkenhøjvej 189, Fogense Enge 5400 Bogense	75 m²	12,5 km	16-03-2026	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Vestermosen 44, Skåstrup Str 5400 Bogense	66 m²	15,0 km	24-08-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Engsvinget 48, Skåstrup Str 5400 Bogense	69 m²	14,7 km	23-05-2026	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 31, Skåstrup Str 5400 Bogense	64 m²	14,8 km	11-07-2024	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 55, Skåstrup Str 5400 Bogense	68 m²	14,9 km	03-07-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Strandvænget 30, Skåstrup Str 5400 Bogense	69 m²	14,8 km	12-05-2025	2.410.000 kr.	34.928 kr./m²
Engsvinget 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	62 m²	14,7 km	18-09-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 99, Skåstrup Str 5400 Bogense	68 m²	15,0 km	13-10-2023	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu