Bregnebjerg 14, Bregnebjerg, 5400 Bogense — Landejendom · 144 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 41.930 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 41930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.839 kr/m².5.467.664 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.090.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	2,9 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	3,0 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	5,1 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	5,2 km	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	4,5 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	9,5 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	9,9 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	9,1 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	10,4 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	14,0 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu