Bredstensvej 6

Villa · 91 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.838 kr/m².6.070.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.550.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,02 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
16. mar. 2003 · Alm. Salg: 869.914 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, andet869.914 kr.
2000sep.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	99 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	32 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	68 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	471 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	434 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	843 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	1,0 km	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	932 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	584 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	415 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu