Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Bredstensvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 639 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.814 kr/m².8.353.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.750.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden maj 2020
680k2,9M5,1M7,3M9,5M1992199620002004200820122016202020243. maj 20204.000.000 kr.14. aug. 20219.300.000 kr.28. dec. 20239.320.000 kr.I dag · vores estimat8.750.984 kr.Markedet · 19921.146.990 kr.Markedet · 19931.007.033 kr.Markedet · 19941.127.268 kr.Markedet · 19951.092.322 kr.Markedet · 19961.363.932 kr.Markedet · 19971.606.132 kr.Markedet · 19981.981.888 kr.Markedet · 19992.156.445 kr.Markedet · 20002.062.506 kr.Markedet · 20011.995.036 kr.Markedet · 20022.492.238 kr.Markedet · 20032.279.275 kr.Markedet · 20042.451.237 kr.Markedet · 20053.116.595 kr.Markedet · 20064.461.151 kr.Markedet · 20073.889.905 kr.Markedet · 20083.929.003 kr.Markedet · 20093.062.100 kr.Markedet · 20103.291.152 kr.Markedet · 20112.850.521 kr.Markedet · 20122.943.076 kr.Markedet · 20132.883.391 kr.Markedet · 20143.568.817 kr.Markedet · 20153.834.891 kr.Markedet · 20164.082.108 kr.Markedet · 20174.674.460 kr.Markedet · 20185.406.077 kr.Markedet · 20194.802.999 kr.Markedet · 20205.404.866 kr.Markedet · 20216.421.587 kr.Markedet · 20225.365.941 kr.Markedet · 20235.775.605 kr.Markedet · 20246.825.369 kr.Markedet · 20257.677.567 kr.Markedet · 20267.790.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
9.320.000 kr.
I dag · vores estimat
8.750.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.320.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte9.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredstensvej 15
2610 Rødovre		97 m²86 m21-05-20268.495.000 kr.87.577 kr./m²
Valhøjs Alle 14
2610 Rødovre		167 m²200 m07-05-20268.500.000 kr.50.898 kr./m²
Valhøjs Alle 37
2610 Rødovre		182 m²101 m18-02-20265.850.000 kr.32.143 kr./m²
Himmelkol 9
2610 Rødovre		170 m²547 m25-01-20249.300.000 kr.54.706 kr./m²
Agerskovvej 26
2610 Rødovre		179 m²446 m27-10-20247.400.000 kr.41.341 kr./m²
Stellavej 5
2610 Rødovre		180 m²534 m04-05-202510.425.000 kr.57.917 kr./m²
Damhus Boulevard 100
2610 Rødovre		169 m²692 m23-08-20256.995.000 kr.41.391 kr./m²
Medelbyvej 37
2610 Rødovre		170 m²754 m20-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Rødager Alle 118
2610 Rødovre		177 m²781 m31-08-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Præstebakken 14
2610 Rødovre		177 m²782 m23-10-202410.620.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden