Bredstensvej 14

Villa · 179 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.541 kr/m².8.301.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.220.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,48 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.220.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	74 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	38 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	44 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	506 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	588 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	500 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	254 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	709 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	622 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Damhus Boulevard 89 2610 Rødovre	182 m²	739 m	24-06-2026	10.400.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu