Bredstedgade 38, 1. 1

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1709 m²
Bebygget areal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.899 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredstedgade gns: 22.503 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.244.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstedgade 38, 1. 4 5000 Odense C	63 m²	0 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 8 5000 Odense C	63 m²	0 m	22-01-2024	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Bredstedgade 38, 1. 6. 5000 Odense C	63 m²	0 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Bredstedgade 28 5000 Odense C	63 m²	27 m	10-12-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	231 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 4, 2. tv 5000 Odense C	110 m²	231 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	117 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	230 m	15-09-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1. 5000 Odense C	64 m²	426 m	17-11-2025	1.480.000 kr.	23.125 kr./m²
Henriettevej 16, 4. 5000 Odense C	64 m²	464 m	09-01-2026	1.630.000 kr.	25.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu