Bredmosevej 18

Landejendom · 361 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 361 m², grund på 30.283 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 30283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.398 kr/m².8.541.044 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.671.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,56 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2015 · Alm. Salg: 23.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.671.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt, alm. frit salg23.395.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	2,4 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Donstedvej 60 9352 Dybvad	375 m²	4,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	23.600 kr./m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	1,8 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	3,2 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	4,7 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²
Skævevej 112, Brønden 9352 Dybvad	330 m²	6,4 km	25-06-2025	14.400.000 kr.	43.636 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,3 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Flauenskjoldvej 34, Brønden 9352 Dybvad	421 m²	8,6 km	14-04-2026	28.700.000 kr.	68.171 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden 9352 Dybvad	245 m²	9,7 km	03-01-2024	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden 9352 Dybvad	227 m²	9,6 km	11-10-2023	5.500.000 kr.	24.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu