Bredmosevej 14

Landejendom · 192 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 67.800 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 67800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.027 kr/m².3.335.544 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)67800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.846.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsdamvej 54 9352 Dybvad	192 m²	1,9 km	14-07-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Badskærvej 64 9352 Dybvad	160 m²	2,4 km	22-10-2023	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Idskovvej 40 9352 Dybvad	166 m²	2,9 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Ålborgvej 494 9352 Dybvad	200 m²	4,0 km	27-10-2025	1.609.960 kr.	8.050 kr./m²
Skævevej 86 9352 Dybvad	164 m²	3,5 km	24-03-2025	3.285.000 kr.	20.030 kr./m²
Krogsdamvej 45 9352 Dybvad	243 m²	2,5 km	01-05-2024	1.655.480 kr.	6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10 9352 Dybvad	230 m²	3,3 km	01-05-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Røllenvej 40 9352 Dybvad	131 m²	3,0 km	27-08-2025	1.665.000 kr.	12.710 kr./m²
Hugdrupvej 14 9352 Dybvad	98 m²	2,0 km	24-02-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Idskovvej 67 9352 Dybvad	256 m²	4,4 km	07-01-2025	18.100.000 kr.	70.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu