Bredgade 86, 7441 Bording — Villa · 48 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.850 kr/m².1.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 11.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering702.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,14 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg260.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 36 7441 Bording	60 m²	659 m	29-05-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Drosselvej 5 7441 Bording	64 m²	96 m	05-11-2025	250.000 kr.	3.906 kr./m²
Ringkøbingvej 23A 7441 Bording	36 m²	2,3 km	25-12-2025	950.000 kr.	26.389 kr./m²
Solsortevej 15 7441 Bording	80 m²	182 m	17-06-2026	450.000 kr.	5.625 kr./m²
Krattet 2 7441 Bording	72 m²	2,3 km	30-09-2026	255.000 kr.	3.542 kr./m²
Frederiksværkvej 2B 7441 Bording	64 m²	3,8 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	131.250 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	141 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	324 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	909 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu