Bredgade 43B, 9830 Tårs — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 109 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.229 kr/m².1.062.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.737.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,94 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårs Møllevej 4A 9830 Tårs	91 m²	236 m	04-11-2024	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Tårs Møllevej 4B 9830 Tårs	86 m²	242 m	04-11-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Bollervej 2, st. 9830 Tårs	77 m²	81 m	07-04-2025	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nygade 1 9830 Tårs	81 m²	647 m	06-03-2024	936.000 kr.	11.556 kr./m²
Nygade 3 9830 Tårs	81 m²	664 m	06-03-2024	936.000 kr.	11.556 kr./m²
Korsvej 10, 1. 9830 Tårs	53 m²	190 m	06-03-2024	600.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu