Bredgade 4

Villa · 119 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 8.408 m², 2 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 8408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.229 kr/m².843.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.737.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,94 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2003 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012625.000 kr.
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	734 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	765 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	1,3 km	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	789 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	1,4 km	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	880 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	1,3 km	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Højene 16 7250 Hejnsvig	107 m²	1,0 km	12-05-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	777 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	1,4 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu