Bredgade 34, 7680 Thyborøn — Villa · 85 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².756.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering604.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	1,1 km	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	349 m	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	672 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	1,2 km	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	1,2 km	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	163 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	735 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	178 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	697 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	233 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu