Bredgade 23, 9830 Tårs — Villa · 133 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.409 kr/m².953.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering642.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	458 m	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	349 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	1,1 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	935 m	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Bollervej 3 9830 Tårs	117 m²	279 m	05-04-2025	480.000 kr.	4.103 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	1,1 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Nøddely 15 9830 Tårs	130 m²	1,1 km	06-11-2023	832.000 kr.	6.400 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	990 m	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	879 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Gammel Damhusvej 5 9830 Tårs	114 m²	343 m	19-03-2025	600.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu