Bredgade 18A

Villa · 200 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².2.709.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.190.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32960,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
4. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.650 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, andet9.650 kr.
mar.Ejerskifte2.310.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	129 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	110 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	91 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	541 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	427 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²
Birke Alle 10 8722 Hedensted	200 m²	799 m	23-04-2025	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	886 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Olinesmindevej 60 8722 Hedensted	202 m²	897 m	31-08-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	886 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	922 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu