Bredgade 13

Villa · 229 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.713 kr/m².1.206.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+25,80 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.191.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	217 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	27 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	191 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	100 m	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	194 m	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	368 m	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	211 m	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	270 m	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	341 m	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Rosenvangsvej 5 9750 Østervrå	239 m²	2,4 km	30-11-2023	1.798.000 kr.	7.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu