Bredekær 9, Fløng

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 121 m².3.346.860 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.621.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.055.570 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.055.570 kr.
1991apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevang 16, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	168 m	09-01-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	371 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	509 m	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	387 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Askevang 40, Fløng 2640 Hedehusene	129 m²	110 m	06-08-2024	3.950.000 kr.	30.620 kr./m²
Stjernedalen 22 2640 Hedehusene	120 m²	636 m	01-09-2026	4.255.000 kr.	35.458 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	646 m	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Snebærvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	440 m	25-03-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	644 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Pilevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	919 m	04-02-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu