Bredbjergvej 36, Bredbjerg

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 148 m².2.243.384 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.196.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2011majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	87 m	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg 5462 Morud	158 m²	85 m	13-11-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	182 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	390 m	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	856 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	382 m	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	788 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg 5462 Morud	168 m²	602 m	08-05-2024	2.440.000 kr.	14.524 kr./m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,4 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	3,5 km	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu