Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5462 Morud

Bredbjergvej 129, Bredbjerg

Villa · 255 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.364 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BredbjergMedian pris/m² for villa i Bredbjerg (5462, sidste 24 mdr.): 15.158 kr/m² × 255 m².3.865.290 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.171.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden feb. 2026
191k1,6M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.171.207 kr.Markedet · 19921.071.255 kr.Markedet · 1993729.045 kr.Markedet · 19941.087.575 kr.Markedet · 1995313.905 kr.Markedet · 1996206.295 kr.Markedet · 1997206.295 kr.Markedet · 1998437.070 kr.Markedet · 19992.023.425 kr.Markedet · 20001.639.395 kr.Markedet · 20011.844.160 kr.Markedet · 20022.045.865 kr.Markedet · 20031.358.895 kr.Markedet · 20042.661.435 kr.Markedet · 20052.009.655 kr.Markedet · 2006850.170 kr.Markedet · 20071.519.545 kr.Markedet · 20082.519.910 kr.Markedet · 20093.902.520 kr.Markedet · 20103.349.425 kr.Markedet · 20112.117.775 kr.Markedet · 20122.149.140 kr.Markedet · 20131.403.775 kr.Markedet · 20141.304.835 kr.Markedet · 20151.363.995 kr.Markedet · 20161.664.385 kr.Markedet · 20171.700.340 kr.Markedet · 20182.637.975 kr.Markedet · 20193.501.405 kr.Markedet · 20203.348.915 kr.Markedet · 20213.216.060 kr.Markedet · 20223.848.970 kr.Markedet · 20233.678.120 kr.Markedet · 20244.483.665 kr.Markedet · 20253.588.105 kr.Markedet · 20264.169.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.171.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg
5462 Morud		211 m²407 m14-11-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Bredbjergvej 42, Bredbjerg
5462 Morud		158 m²704 m13-11-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg
5462 Morud		136 m²176 m14-06-20251.745.000 kr.12.831 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg
5462 Morud		150 m²728 m24-06-20243.135.000 kr.20.900 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg
5462 Morud		138 m²405 m10-06-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg
5462 Morud		136 m²607 m06-06-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Egebakken 12
5462 Morud		247 m²2,7 km14-05-20254.745.000 kr.19.211 kr./m²
Jægerlunden 14, Bredbjerg
5462 Morud		168 m²248 m08-05-20242.440.000 kr.14.524 kr./m²
Tværskovvej 33, Tværskov
5462 Morud		238 m²2,7 km28-04-20254.375.000 kr.18.382 kr./m²
Granbakken 1
5462 Morud		240 m²2,8 km21-01-20262.500.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden