Bredager 70

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.999 kr/m².4.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 28.668 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.247.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
19. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.562.500 kr.
2003jan.Ejerskifte
1973Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 75 2670 Greve	136 m²	141 m	12-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Bredager 44 2670 Greve	128 m²	109 m	15-11-2023	3.820.000 kr.	29.844 kr./m²
Bredager 26 2670 Greve	128 m²	137 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	37.891 kr./m²
Bredager 67 2670 Greve	129 m²	211 m	04-06-2024	3.845.000 kr.	29.806 kr./m²
Bredager 62 2670 Greve	125 m²	80 m	27-11-2025	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Bredager 22 2670 Greve	145 m²	138 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Bredager 15 2670 Greve	147 m²	241 m	19-11-2024	4.370.000 kr.	29.728 kr./m²
Bredager 21 2670 Greve	115 m²	197 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Bredager 53 2670 Greve	110 m²	110 m	27-04-2026	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Bredager 53 2670 Greve	110 m²	110 m	18-08-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu