Braulstrupvej 1, Braulstrup

Villa · 203 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.690 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².1.875.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.515.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,09 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2004Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøttrupvej 15, Rodsted 9541 Suldrup	214 m²	1,3 km	28-05-2026	1.670.000 kr.	7.804 kr./m²
Sønderupvej 4, Sønderup 9541 Suldrup	193 m²	2,0 km	16-10-2024	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	2,4 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted 9541 Suldrup	227 m²	1,8 km	31-03-2025	700.000 kr.	3.084 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	2,7 km	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup 9541 Suldrup	138 m²	772 m	26-05-2024	1.630.000 kr.	11.812 kr./m²
Aarestrupvej 37, Foldager 9541 Suldrup	231 m²	2,4 km	21-02-2026	1.600.000 kr.	6.926 kr./m²
Østerkrat 17, Skivum 9541 Suldrup	199 m²	3,4 km	08-06-2026	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	2,4 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	2,8 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu