Bratbjerg 92

Villa · 156 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-44,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.673.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+519,91 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 597.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg597.000 kr.
1984Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	299 m	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	695 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	1,8 km	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	930 m	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Glentevej 4 9460 Brovst	164 m²	1,8 km	30-07-2026	1.050.000 kr.	6.402 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	2,0 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	1,9 km	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	2,2 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	2,0 km	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Ejstrupvej 11 9460 Brovst	170 m²	2,8 km	07-07-2026	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu