Bratbjerg 51

Landejendom · 206 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 209.827 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 209827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².2.535.622 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)209827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.081.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,95 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2000 · Alm. Salg: 641.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg641.875 kr.
1997Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	250 m	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	2,4 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	2,5 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	3,3 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	6,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	5,2 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	5,0 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,8 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	6,1 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	6,2 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu