Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9460 Brovst

Bratbjerg 45

Villa · 96 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.410 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
2410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
506.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.260 kr/m².774.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBratbjerg gns: 5.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-44,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering924.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bratbjerg 44
9460 Brovst		63 m²40 m28-08-2025375.000 kr.5.952 kr./m²
Fasanvej 3, Tranum
9460 Brovst		98 m²1,9 km22-06-2026625.000 kr.6.378 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum
9460 Brovst		114 m²1,5 km09-11-20251.350.000 kr.11.842 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum
9460 Brovst		116 m²1,4 km17-01-20261.070.000 kr.9.224 kr./m²
Glentevej 8, Tranum
9460 Brovst		122 m²1,7 km10-12-2023525.000 kr.4.303 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum
9460 Brovst		122 m²1,8 km23-06-20261.090.000 kr.8.934 kr./m²
Vestre Alle 29
9460 Brovst		96 m²4,0 km23-06-2024750.000 kr.7.812 kr./m²
Tranum Engevej 137
9460 Brovst		96 m²4,2 km03-02-2024499.000 kr.5.198 kr./m²
Fasanvej 8, Tranum
9460 Brovst		127 m²1,9 km15-06-20251.025.000 kr.8.071 kr./m²
Damengvej 5
9460 Brovst		90 m²4,0 km11-06-2026440.000 kr.4.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden