Brandvænget 42

Rækkehus · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.183 kr/m².3.476.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandvænget gns: 28.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.606 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.845.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,25 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1997 · Alm. Salg: 1.022.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg1.022.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandvænget 25 2640 Hedehusene	124 m²	88 m	12-10-2025	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Brandvænget 48 2640 Hedehusene	108 m²	35 m	22-04-2025	3.037.013 kr.	28.120 kr./m²
Brandvænget 15 2640 Hedehusene	108 m²	100 m	19-09-2024	3.210.000 kr.	29.722 kr./m²
Flintevænget 19 2640 Hedehusene	120 m²	289 m	15-08-2024	3.495.000 kr.	29.125 kr./m²
Flintevænget 13 2640 Hedehusene	120 m²	315 m	07-04-2024	3.798.000 kr.	31.650 kr./m²
Stenmøllen 89 2640 Hedehusene	120 m²	453 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Stenmøllen 99 2640 Hedehusene	120 m²	489 m	21-07-2025	3.600.100 kr.	30.001 kr./m²
Kongelysvej 32, Nærheden 2640 Hedehusene	130 m²	427 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Stenmøllen 155 2640 Hedehusene	120 m²	569 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Stenmøllen 123 2640 Hedehusene	120 m²	611 m	09-03-2025	3.475.000 kr.	28.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu