Brandsmosevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.356 kr/m².718.900 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.421.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	156 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	432 m	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	63 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	1,1 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	163 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	731 m	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	180 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	616 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	145 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,3 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu