Brandsmosevej 26, 4952 Stokkemarke — Villa · 75 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.319 kr/m².580.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering516.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2001 · Alm. Salg: 627.858 kr.
I dag · vores estimat: 516.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg627.858 kr.
1997mar.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,2 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	1,6 km	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	2,4 km	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	2,3 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,9 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,6 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	2,0 km	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,7 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,8 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	3,1 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu