Brandsmosevej 22, 4952 Stokkemarke — Villa · 60 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.049 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4952).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.886 kr/m².447.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering617.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,23 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoften 15 4952 Stokkemarke	58 m²	1,4 km	10-04-2025	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	2,1 km	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Højrebyvej 10 4952 Stokkemarke	85 m²	2,2 km	13-01-2026	220.000 kr.	2.588 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	2,0 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,6 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	1,4 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu