Brandsmose Ringvej 3, 4952 Stokkemarke — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.038 kr/m².666.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsmose gns: 5.354 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering627.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	104 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	209 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	669 m	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	171 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	678 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	119 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,3 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	1,2 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	1,1 km	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	493 m	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu