Brandmosevej 23

Villa · 262 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 7.379 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1991. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 7379 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.992 kr/m².6.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandmosevej gns: 24.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.826.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.826.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2000jun.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	426 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	1,2 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	1,9 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	1,2 km	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,5 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	879 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	408 m	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²
Solbrinken 9A 2750 Ballerup	213 m²	1,5 km	16-04-2024	6.050.000 kr.	28.404 kr./m²
Bøndermosevej 11 2750 Ballerup	278 m²	2,6 km	23-01-2024	3.795.000 kr.	13.651 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	1,9 km	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu