Brandlundvej 42

Villa · 68 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.916 kr/m².803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrandlundvej gns: 15.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.161 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering916.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden apr. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1989 · Alm. Salg: 359.400 kr.
9. maj 2002 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002majEjerskifte400.000 kr.
1989apr.Ejerskifte359.400 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandlundvej 4 7330 Brande	86 m²	454 m	15-08-2025	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	1,4 km	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Mylius-Erichsensvej 4 7330 Brande	70 m²	1,4 km	08-04-2024	415.000 kr.	5.929 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	1,5 km	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	1,4 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Herningvej 57 7330 Brande	76 m²	954 m	07-07-2025	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	1,5 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Birkevej 5 7330 Brande	60 m²	1,2 km	20-12-2023	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Pilevænget 20B 7330 Brande	73 m²	1,7 km	19-11-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Rønne Allé 9 7330 Brande	78 m²	1,3 km	15-04-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu