Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5871 Frørup

Brandgaden 3, Tårup

Villa · 195 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.247 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
3247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.440 kr/m² × 195 m².1.840.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.627.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden aug. 1994
334k977k1,6M2,3M2,9M19931997200120052009201420182022202631. aug. 1994415.000 kr.20. dec. 20051.025.000 kr.15. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat1.627.235 kr.Markedet · 1993633.750 kr.Markedet · 1994688.545 kr.Markedet · 1995500.760 kr.Markedet · 1996683.085 kr.Markedet · 19971.231.815 kr.Markedet · 1998949.455 kr.Markedet · 1999864.825 kr.Markedet · 20001.273.935 kr.Markedet · 20011.086.930 kr.Markedet · 2002935.025 kr.Markedet · 20031.277.250 kr.Markedet · 20041.279.590 kr.Markedet · 20051.366.365 kr.Markedet · 20061.629.615 kr.Markedet · 20071.523.340 kr.Markedet · 20082.334.540 kr.Markedet · 20091.132.170 kr.Markedet · 20101.874.145 kr.Markedet · 20111.189.110 kr.Markedet · 2013761.670 kr.Markedet · 20141.392.885 kr.Markedet · 20151.754.025 kr.Markedet · 2016575.445 kr.Markedet · 20171.777.035 kr.Markedet · 20181.378.455 kr.Markedet · 20191.478.880 kr.Markedet · 20201.759.680 kr.Markedet · 20211.693.770 kr.Markedet · 20221.746.810 kr.Markedet · 20231.406.340 kr.Markedet · 20241.028.625 kr.Markedet · 20251.663.740 kr.Markedet · 20261.504.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
415.000 kr.
20. dec. 2005 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte415.000 kr.
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandgaden 12A, Tårup
5871 Frørup		116 m²281 m05-10-20251.095.000 kr.9.440 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup
5871 Frørup		201 m²1,3 km03-06-20251.550.000 kr.7.711 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup
5871 Frørup		180 m²1,4 km21-04-20251.700.000 kr.9.444 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²689 m12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg
5871 Frørup		186 m²1,9 km28-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Hørageren 1, Tårup
5871 Frørup		246 m²404 m16-03-20253.985.000 kr.16.199 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup
5871 Frørup		140 m²612 m24-03-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup
5871 Frørup		138 m²546 m29-06-20251.545.000 kr.11.196 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup
5871 Frørup		122 m²613 m13-01-20251.095.000 kr.8.975 kr./m²
Bækvej 19, Tårup
5871 Frørup		120 m²568 m06-09-20251.175.000 kr.9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden