Brandgaden 2B, Tårup

Landejendom · 250 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 20.720 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1902. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1902
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 20720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.051 kr/m².7.977.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1902 (124 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.643.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1902Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	2,2 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	1,6 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	2,0 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	2,3 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Frørupvej 4 5871 Frørup	321 m²	2,4 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	7.165 kr./m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	3,3 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Sentvedvej 38 5871 Frørup	353 m²	4,0 km	10-04-2025	19.050.000 kr.	53.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu