Bramslev Bakker 4A, Bramslev

Villa · 203 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 208.216 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 162 m²
Grundareal: 208216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.574.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.211 kr/m².2.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBramslev gns: 22.264 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+86,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)208216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.502.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,34 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2015 · Alm. Salg: 10.106.356 kr.
I dag · vores estimat: 3.502.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet10.106.356 kr.
2007Bygget
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	1,2 km	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	1,5 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	1,7 km	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	2,0 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	1,2 km	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	1,1 km	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	1,1 km	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	1,6 km	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	1,7 km	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	1,9 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu