Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bramsensgårdvej 80

Fritidshus · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
5
Byggeår
1930
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Grundareal
972 m²

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.051 kr/m².2.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 20.714 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.025.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,63 pct. siden dec. 2023
165k772k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20231.062.500 kr.I dag · vores estimat2.025.397 kr.Markedet · 1992225.680 kr.Markedet · 1993266.640 kr.Markedet · 1994430.800 kr.Markedet · 1995164.880 kr.Markedet · 1996712.480 kr.Markedet · 1997534.800 kr.Markedet · 1998852.480 kr.Markedet · 1999813.520 kr.Markedet · 2000592.000 kr.Markedet · 2001370.080 kr.Markedet · 2002512.720 kr.Markedet · 2003765.200 kr.Markedet · 2004646.160 kr.Markedet · 20051.064.560 kr.Markedet · 20061.540.480 kr.Markedet · 2007990.000 kr.Markedet · 20081.572.400 kr.Markedet · 2009749.520 kr.Markedet · 20102.592.800 kr.Markedet · 20111.000.000 kr.Markedet · 20121.212.480 kr.Markedet · 2013692.320 kr.Markedet · 2014841.360 kr.Markedet · 20151.233.840 kr.Markedet · 20161.096.320 kr.Markedet · 20171.069.280 kr.Markedet · 20181.134.160 kr.Markedet · 2019892.880 kr.Markedet · 20201.186.000 kr.Markedet · 20211.391.840 kr.Markedet · 20221.608.400 kr.Markedet · 20231.549.520 kr.Markedet · 20241.789.360 kr.Markedet · 20251.648.080 kr.Markedet · 20261.734.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.025.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramsensgårdvej 2B
6100 Haderslev		86 m²468 m29-06-20241.950.000 kr.22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 68
6100 Haderslev		91 m²93 m17-08-20253.950.000 kr.43.407 kr./m²
Bramsensgårdvej 42
6100 Haderslev		106 m²219 m31-10-20232.750.000 kr.25.943 kr./m²
Bramsensgårdvej 6
6100 Haderslev		121 m²418 m30-04-20252.925.000 kr.24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 12
6100 Haderslev		126 m²381 m23-11-20232.700.000 kr.21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 14
6100 Haderslev		140 m²386 m17-11-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76
6100 Haderslev		144 m²49 m15-08-20245.150.000 kr.35.764 kr./m²
Hoelgårdvej 46
6100 Haderslev		79 m²385 m13-02-20252.170.000 kr.27.468 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1
6100 Haderslev		76 m²506 m18-12-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34
6100 Haderslev		79 m²1,1 km02-01-20251.095.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden