Bramsensgårdvej 40

Fritidshus · 75 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.323 kr/m².2.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering2.116.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2019Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	254 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	137 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	204 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	185 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	199 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	187 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	438 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	349 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	332 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	385 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu