Bramsensgårdvej 26

Fritidshus · 72 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.591 kr/m².2.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramsensgårdvej gns: 19.909 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.782.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2015 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	173 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	217 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Bramsensgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	122 m	30-04-2025	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Bramsensgårdvej 12 6100 Haderslev	126 m²	94 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Bramsensgårdvej 14 6100 Haderslev	140 m²	108 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev	144 m²	256 m	15-08-2024	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	273 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	310 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	364 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	349 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu