Bramhalevej 24, Bramdrup, 6100 Haderslev — Landejendom · 148 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 179.919 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 179919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².5.940.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.860.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1994majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	6,6 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	4,8 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,5 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	8,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	8,8 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	8,3 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	4,8 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	9,5 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	140 m²	10,1 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	158 m²	11,0 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu