Bramdrupvej 123B, Aagaard, 6040 Egtved — Villa · 55 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 5.135 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Erhvervsareal: 324 m²
Grundareal: 5135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 10.665 kr/m² × 55 m².586.575 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering690.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1983majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	1,8 km	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Åglimt 25, Aagaard 6040 Egtved	80 m²	1,6 km	19-10-2024	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvervænget 28, Aagaard 6040 Egtved	84 m²	1,3 km	23-06-2025	890.000 kr.	10.595 kr./m²
Donsvej 24, Vester Nebel 6040 Egtved	80 m²	2,5 km	17-03-2025	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Ågårdvej 3, Vester Nebel 6040 Egtved	84 m²	2,6 km	19-12-2024	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Koldingvej 28, Vester Nebel 6040 Egtved	90 m²	2,8 km	01-05-2024	1.285.000 kr.	14.278 kr./m²
Karensmindevej 8, Vester Nebel 6040 Egtved	92 m²	2,6 km	25-03-2024	1.635.000 kr.	17.772 kr./m²
Sletmadevej 7 6040 Egtved	108 m²	1,8 km	26-06-2026	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Rønne Alle 10, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	2,3 km	22-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Julianesvej 1, Vester Nebel 6040 Egtved	107 m²	2,6 km	17-10-2023	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu