Brageshøj 9, Veddinge

Fritidshus · 87 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.067 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 87 m².4.343.823 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.568.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.131.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.131.000 kr.
2002Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	154 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	211 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	282 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	713 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	306 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,2 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,2 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	247 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	219 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,4 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu