Brageshøj 10, Veddinge

Fritidshus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.688 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 108 m².4.447.008 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.978.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,16 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	98 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	98 m	08-10-2023	1.825.000 kr.	19.837 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	125 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	703 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	666 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	668 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	984 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	810 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	817 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	982 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu