Brabrand Skovvej 23D

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.941 kr/m².5.336.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.032.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	23 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3 8220 Brabrand	159 m²	496 m	21-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	257 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Røgelvej 13 8220 Brabrand	169 m²	391 m	10-02-2025	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	213 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	363 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Stenbækvej 15 8220 Brabrand	159 m²	899 m	10-07-2024	7.100.000 kr.	44.654 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	431 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	446 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	861 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu