Bråvej 11

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.156 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.826.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.966.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,15 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2001 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	424 m	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	600 m	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	629 m	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	610 m	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	433 m	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	254 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	358 m	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	791 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	390 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	642 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu