Bovbjergvej 6, Guldager

Villa · 248 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 35.061 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 35061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 248 m².4.772.016 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.929.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2010Ombygning
2008jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	1,5 km	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	988 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	1,6 km	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Guldager Byvej 40 6710 Esbjerg V	216 m²	1,1 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørlundvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	217 m²	1,3 km	19-11-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	202 m²	796 m	14-01-2025	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 47, Guldager 6710 Esbjerg V	198 m²	720 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager 6710 Esbjerg V	210 m²	1,3 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 7, Guldager 6710 Esbjerg V	196 m²	813 m	14-08-2025	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	2,5 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu