Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 18, 3. tv

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
1545 m²
Bebygget areal
422 m²
Erhvervsareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.372 kr/m².5.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.620.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden aug. 2022
692k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20224.250.000 kr.I dag · vores estimat4.620.395 kr.Markedet · 1992994.600 kr.Markedet · 1993871.800 kr.Markedet · 1994926.000 kr.Markedet · 19951.056.800 kr.Markedet · 19961.243.000 kr.Markedet · 19971.056.800 kr.Markedet · 19981.220.000 kr.Markedet · 19991.723.800 kr.Markedet · 20001.840.600 kr.Markedet · 20011.835.200 kr.Markedet · 20021.945.400 kr.Markedet · 20031.891.800 kr.Markedet · 20042.302.800 kr.Markedet · 20052.156.600 kr.Markedet · 20062.989.000 kr.Markedet · 20073.109.200 kr.Markedet · 20082.807.600 kr.Markedet · 20093.050.600 kr.Markedet · 20102.695.600 kr.Markedet · 20112.799.400 kr.Markedet · 20122.868.200 kr.Markedet · 20133.495.000 kr.Markedet · 20143.178.200 kr.Markedet · 20153.437.600 kr.Markedet · 20163.858.000 kr.Markedet · 20174.111.200 kr.Markedet · 20184.458.800 kr.Markedet · 20194.285.800 kr.Markedet · 20204.266.600 kr.Markedet · 20214.593.400 kr.Markedet · 20224.662.200 kr.Markedet · 20234.262.200 kr.Markedet · 20244.170.200 kr.Markedet · 20254.281.200 kr.Markedet · 20264.222.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.620.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²72 m05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²104 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²104 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²104 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²72 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²104 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²274 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²207 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²61 m09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²177 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden