Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Boserupvej 31

Villa · 78 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 6.694 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
6694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.204 kr/m².1.851.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.308.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boserupvej 13A
3230 Græsted		104 m²914 m11-05-20252.150.000 kr.20.673 kr./m²
Boserupvej 5
3230 Græsted		122 m²1,0 km17-04-20262.500.000 kr.20.492 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup
3230 Græsted		84 m²1,5 km08-01-20242.099.000 kr.24.988 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup
3230 Græsted		90 m²1,4 km17-09-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup
3230 Græsted		90 m²1,5 km05-03-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup
3230 Græsted		92 m²1,5 km21-07-20262.175.000 kr.23.641 kr./m²
Skovhusvej 23
3230 Græsted		81 m²2,8 km08-10-20241.500.000 kr.18.519 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		90 m²2,4 km24-08-20252.195.000 kr.24.389 kr./m²
Ridebanevej 5
3230 Græsted		74 m²3,3 km18-09-2025900.000 kr.12.162 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum
3230 Græsted		82 m²3,5 km06-10-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden