Boserupvej 109

Villa · 159 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.610 kr/m².5.593.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-19,10 pct.
3Vores vurdering6.708.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.708.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	472 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	188 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	357 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	249 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	378 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	504 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	451 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	90 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	555 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	685 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu