Borsvinget 23S, Bullerup, 5320 Agedrup — Rækkehus · 77 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 192 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BullerupMedian pris/m² for rækkehus i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.802 kr/m² × 77 m².1.139.754 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.202.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsvinget 23V, Bullerup 5320 Agedrup	77 m²	22 m	22-11-2023	1.220.000 kr.	15.844 kr./m²
Borsvinget 23E, Bullerup 5320 Agedrup	77 m²	62 m	12-08-2025	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Borsvinget 23F, Bullerup 5320 Agedrup	75 m²	65 m	04-12-2023	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Borsvinget 23R, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	20 m	25-02-2024	1.475.000 kr.	14.604 kr./m²
Borsvinget 21G, Bullerup 5320 Agedrup	101 m²	33 m	27-11-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Borsvinget 21A, Bullerup 5320 Agedrup	122 m²	63 m	26-05-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Borsvinget 23B, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	53 m	27-05-2025	1.440.000 kr.	11.077 kr./m²
Borsvinget 23C, Bullerup 5320 Agedrup	133 m²	54 m	21-10-2024	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Græshaven 26, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	588 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Græshaven 20, Bullerup 5320 Agedrup	99 m²	605 m	01-09-2025	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu