Borshøjvej 4, Kjemtrup

Landejendom · 177 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 220.135 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 220135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.776 kr/m².8.471.520 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)220135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.348.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,46 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. maj 1995 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995majSolgt, familiehandel1.300.000 kr.
apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	1,7 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	2,4 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,0 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	5,1 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	5,1 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	4,5 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	3,9 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	5,8 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	4,1 km	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	6,8 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu