Borgvej 75

Fritidshus · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 8.352 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.579 kr/m².2.561.700 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2000jul.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 51 9493 Saltum	99 m²	244 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	668 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	256 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	889 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	301 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	874 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	58 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Kohlsvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	95 m²	478 m	17-03-2025	4.217.000 kr.	44.389 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	742 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	794 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu